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Projetos Exclusivos

Possuímos diversos modelos de plantas residenciais para atender todos os seus objetivos.

Perguntas Frequentes

Considere as suas necessidades a curto, médio e longo prazo, ou seja, o melhor tamanho do imóvel, a localização e o nível do investimento que pretende fazer. O mercado imobiliário tem mostrado durante os últimos anos um ritmo de crescimento surpreendente, superando os investimentos tradicionais e oferecendo um ótimo retorno financeiro.

Para tomar uma boa decisão e obter as informações que necessárias, procure os plantões de vendas ou imobiliárias credenciadas. Visite o imóvel que está adquirindo, essa visita é importante para observar o posicionamento, a vista do imóvel, entre outros.

Cuide bem do seu contrato, pois ele é um documento importante que comprova que você adquiriu o imóvel. Guarde todos os documentos que se referem ao seu imóvel na sua pasta de contrato, é importante deixar os documentos todos organizados em um só local, casa haja intenção de vender ou mesmo para quitá-lo.

É de responsabilidade do cliente o pagamento do IPTU do imóvel que foi adquirido, desde a compra. Você deverá receber o carnê do IPTU em sua residência, emitido pela Prefeitura, caso não receba deverá procurar o seu carnê na Prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel.

Quando ao término do pagamento do contrato é necessário que o proprietário faça a escritura do seu imóvel. Ele deverá comparecer pessoalmente ao Cartório de imóveis, na cidade onde seu imóvel está registrado, no prazo máximo de 30 dias para levar os documentos necessários do imóvel.

Também será cobrada uma taxa referente a essa escritura, sendo o valor compatível com a área do lote ou da construção a ser quitado, esse será de responsabilidade do proprietário.

Caso haja qualquer divergência com o seu boleto, ligue para a Fascol (15 3527-1816). Acima de 05 parcelas antecipadas ou quitação adiantada do contrato a Fascol Empreendimentos Imobiliários oferece desconto, é só entrar em contato com nossa equipe no escritório da Fascol Empreendimentos Imobiliários.

Pagar diretamente no banco ou entrar em contato com a Fascol para que seja retirado a 2º via do boleto bancário.

Quando o atraso for superior a 30 dias, você deverá procurar o Departamento Jurídico da Fascol. Será cobrado multa, juros e honorários advocatícios.

Entre em contato com a Fascol, o boleto poderá ser retirado no ato, ou enviado via e-mail.

Não, a Fascol poderá escolher o banco o qual emitirá o boleto dos clientes. Portanto deve ficar atento ao nome do cedente.

A Fascol oferece desconto acima de 5 parcelas antecipadas ou para os clientes que gostariam de quitar o lote.

Não é possível devolver o lote, de acordo com o contrato que foi assinado, não é possível se arrepender ou desistir da compra sob pretexto algum.

A partir da autorização da Fascol, você poderá iniciar a construção do seu projeto que deverá ser elaborado por um profissional da área civil, o projeto deverá ser encaminhado a Prefeitura Municipal para a aprovação e obtenção do alvará de construção.

Após obter o referido alvará, o proprietário está liberado para começar sua obra. É preciso entrar em contato com os órgãos responsáveis pela energia elétrica, distribuição de água e sistema de esgoto.

Parafinalizar seu projeto é preciso obter da Prefeitura Municipal local os seguintes documentos:

  • Certidão de conclusão de obras;
  • Certidão de construção
  • Habite-se
  • Certidão do valor venal
  • CND do INSS

Com os documentos em mão é necessário fazer a averbação no Cartório de Registro de Imóveis onde o empreendimento está registrado.

Para que o empreendimento seja um lugar agradável e valorizado é importante mantê-lo sempre limpo e bem cuidado. Para isso é necessário a colaboração de todos os proprietários. Mantenha em dia a limpeza de sua propriedade. E não se limite apenas em cuidar do seu imóvel. Também é necessário cuidar da pavimentação e áreas de convivência. Evite obstruir as ruas com objetos ou usá-las no processo de concretagem, pois este processo deixa vestígios que comprometem a qualidade do asfalto e denigrem o empreendimento. As árvores de seu empreendimento também precisam de cuidados, pois além de tornarem o paisagismo da sua unidade bonita colabora também para a valorização de todo o empreendimento, além de preservar a natureza e deixar o ar mais agradável. Prezar pelo paisagismo é uma atitude de consciência e cidadania e cuidados constantes com a conservação dos lotes são de extrema importância.

Manual do Proprietário

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Sobre nós

Com o objetivo comum de aperfeiçoar as técnicas construtivas e proporcionar um produto de qualidade com preço justo.

Dois empreendedores com um vasto know-how criaram a Fascol Empreendimentos Imobiliários.